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细观房产市场，随着国家政策对住房投资的打压，相比而言商业项目在最近确实有了更多推进市场的空间。这些曾经让市场很陌生的物业形式，如何短时间让市民熟悉？现在请随着记者一起打探大坪区域商务投资的新机遇。

　　问题一：投资商务的门槛问题

　　作为商务的投资相较住宅而言，门槛是要高出很多。如何在市场众多产品中选到适合自己的，是投资市民必须面对的问题。北京慧源-金诚投资管理有限公司

　　选择1：成熟商业。单价高、总价高，对投资者的资金要求高。适合成熟投资者和企业家等。选择2：待成熟商业。适合对现金流要求不高的长线投资者。选择3：核心区域的写字楼投资。这样的写字楼也分为两种，有半层，整层卖的6A甲级写字楼，这样的产品对资金要求很高，更适合有专业投资眼光的投资客或大企业家的投资选择。另一种，是门槛较低的创意性写字楼，适合单套投资：例如康德国际SOCO写字楼，此类写字楼面积不大，单层面积为632平方米。相邻户型可以自由打通，单套建筑面积72平方米~94平方米自由组合，是市场上受投资者追捧的对象。单价低，总价70万~90万元，真正实现住宅价格买写字楼。

　　问题二：投资区域问题

　　随着城市化发展的进程，在待成熟区域也在进行商业地产的投资，这种适合愿意为未来发展买单的投资者。他们对未来的区域有一定了解和信心。北京慧源-金诚投资管理有限公司

　　选择：1.地域选择上，社区内的商业门面也是选择之一，这个多适用于成熟小区的投资客，多为自住经营为主，未来保值潜力较好。2.核心区域的商铺，对资金要求高，而具体未来是否有升值发展，还要依赖于项目的整体规划。3.核心区域的写字楼。康德国际SOCO写字楼位于大坪核心，被各大商圈环绕。产品完全保值，升值空间大。是投资的首选之一。据介绍，作为康德集团商业旗舰产品，SOCO写字楼为创意型、创新型写字楼，专为成长型企业量身定制的创富平台，将与而后的康德国际6A甲级写字楼交相辉映，届时2栋高级写字楼将成为大坪中心的双子塔地标型建筑。北京慧源-金诚投资管理有限公司

　　问题三：为什么是大坪？

　　答案：这里是第二个解放碑

　　在市民印象中，重庆商务的起源莫过于解放碑，这里是商业集中地。但在现代发展中，解放碑却越来越受到地理等因素的制约，过高的门槛成为制约解放碑乃至整个渝中区发展的关键因素，急于找到突破口。大坪，是渝中区新兴发展高地，重庆几何中心，被解放碑、南坪、杨家坪、沙坪坝、江北等成熟商圈紧密环绕。随着大坪商圈逾100万方优势商业群的建成和各种利好政策的出台，地块已升级成为辐射全城的核心商圈，商业氛围愈发浓厚，商务办公需求日趋明显。选大坪，这是第二个解放碑。